空家再生支援

よくあるお悩みworries

• 空き家の管理や
  維持費用が高くつく
• 税金の滞納や
  課税対象となる場合がある
• 火災や自然災害などの
  リスクが高まる
• 近隣住民の不安や
  苦情が出る
• 不法侵入や盗難などの
  犯罪被害が発生する可能性がある
• 空き家対策の法律に基づく罰金や
  費用負担が課される可能性がある
• 空き家が放置されたままであると、周辺地域の不動産価値が下がり、将来的に売却価格が下がる可能性がある

専門家に相談したほうが良い理由reason

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  空き家所有者が専門家に相談することで、損をしないためのアドバイスを得ることができます。
  具体的には以下のような損失を回避できます。

  ・空き家に関する情報不足による不利益な契約
  ・空き家に関する法律や税金の知識不足による無駄な出費
  ・空き家の活用について不適切な判断による将来的な損失

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  専門家は地域の不動産市場について詳しく知っているため、空き家を活用するために必要な情報を正確に把握することができます。
  具体的には以下のような手間を削減できます。

  ・空き家に関する情報収集や調査にかかる時間や手間
  ・空き家の活用に関する契約や手続きにかかる手間やストレス

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  空き家所有者が専門家に相談することで、適切な意見をもらうことができます。
  具体的には以下のような意見をもらう事ができます。

  ・空き家の有効活用についてプロの視点からのアドバイスや提案
  ・空き家に関する法律や税金や不動産市場について正確な情報や知識
  ・空き家に関する今後の取り組みや改善策についてのアイデアや提案

空き家活用の種類kinds

unchanged そのまま貸し出す

空き家をそのまま貸す場合、そのままの状態で貸すための最低限の修繕や清掃が必要です。

また、建物の耐震性や安全性などの確認が必要です。

専門家は、建物の点検やリスクアセスメントを行い、最適な賃貸契約の提案や、管理会社の紹介、賃貸管理代行などの支援を行います。

renovation リフォームをして貸す

空き家をリフォームして賃貸物件として活用する場合、リフォームの計画や費用見積もり、工事の進捗管理などが必要です。

専門家は、リフォームに必要な情報を提供し、リフォームの進め方や支援先を紹介することで、空き家を賃貸物件として再生するための支援を行います。

Dismantling 解体して土地活用する

空き家が建物としての価値を失っている場合、解体して土地を有効活用する方法があります。

この場合、建築基準法や都市計画法などの法的制約があるため、専門家による法的なアドバイスや手続きの支援が必要です。

また、土地活用方法についても、相談に応じ、最適な方法を提案することができます。

空き家の売却sale

Support for necessary procedures 必要な手続きのサポート

空き家を売却する場合、その物件の価値の見積もりや売却先の選定が必要です。

専門家は、空き家の評価や買取業者の紹介、売却に必要な手続きのサポートなどを行うことができます。